1 de agosto de 2024
Antonio Comiso, referente del Centro de Martilleros de Tandil (CEMART), dialogó con Radio Tandil y se refirió a la actualidad del mercado inmobiliario en la ciudad. La nueva ley de alquileres permite actualizaciones que rigen por el índice de locación, muchos locatarios pueden dialogar con su locador para llegar a un acuerdo y sea un monto accesible a su bolsillo.
Antes la ley 27.551 era de 24 meses y esto no era un problema, ya que los locadores y locatarios arreglaban sus porcentajes cada 4,5 y 6 meses. La ley de Casa Propia (27.737) tiene un perjuicio elevado que tiene que ver con un indicador con el valor de construcción. Hoy con el nuevo DNU es más transparente y las partes pueden negociar y se preserva al locatario y al locador. Hoy se maneja con el IPC (Índice de Precios al Consumidor). Los índices de precios al consumidor miden la variación de precios de los bienes y servicios representativos del gasto de consumo de los hogares.
El martillero señaló que en nuestra ciudad hay alrededor de 14.000 alquileres por año, aunque reconoció que este contexto económico ha sumado nuevas dificultades para firmar contratos porque el 60 por ciento del país son trabajadores asalariados que alquilan.
Nadie quiere alquilar por tres años. Mucha gente prefiere tener otro tipo de inversión y no arriesgar, aunque siempre aparece alguien que quiere invertir en ladrillos. Consultado por los créditos, hoy las personas salen a invertir sus ingresos y compran casas, campos, lotes.
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