Dinamismo. Dacovich y la construcción en la ciudad: "El sector privado está haciendo una apuesta real a la inversión"

"Vivimos en un lugar con diversos condimentos que hacen que tengamos una diversidad económica importantísima", explicó Dacovich. En comparación con otras localidades, "tanto aledañas como de otras provincias", Tandil mantiene una estabilidad que permite sostener un nivel de actividad significativo, incluso cuando la obra pública está prácticamente paralizada en gran parte del país.

Según el empresario, "ciudades del Conurbano, por ejemplo, dependen mucho de la obra pública y ahora, la obra pública, si no está parada en un 100%, está muy cerca, entonces esto hace que en esas localidades el movimiento sea menor al normal".

El impulso del sector privado y la llegada de nuevos residentes

En Tandil, el sector privado parece haber asumido un rol protagónico en la actividad económica, con inversiones importantes tanto en emprendimientos de edificios como en viviendas unifamiliares. "Hay mucha gente que ha venido de otros lugares, que está haciendo sus propiedades o que ha comprado propiedades ya realizadas por empresas locales", señaló Dacovich.

Pese a un leve estancamiento el año pasado (2023), desde finales del ciclo anterior el movimiento de la construcción ha tomado impulso, logrando que hoy el sector "esté en buenas condiciones", aunque no todavía con el dinamismo de años previos.

Obra pública: inversión y limitaciones actuales

Dacovich destacó que, aunque la obra pública en Tandil se mantiene activa, el volumen de proyectos ha disminuido respecto a años anteriores, con la actividad concentrada en obras de la Municipalidad, la Universidad y el Consejo Escolar. "Siempre se mantiene cierto nivel de obra, aunque creo que ahora es menor al de otros años", comentó.

A modo de ejemplo, mencionó la finalización del Instituto de Profesorado de Arte (IPAT), en el que su empresa tuvo la oportunidad de participar, pero señaló que no han surgido nuevas licitaciones importantes, y que algunas obras, como una de Conicet, están prácticamente detenidas.

Crecimiento del sector industrial y aumento de la demanda de galpones

Otro aspecto del dinamismo económico de Tandil es el crecimiento del sector industrial, especialmente en el ámbito de los galpones industriales. Dacovich observó que cada vez son más los inversores que apuestan por galpones de entre 350 y 450 metros cuadrados, destinados en muchos casos a actividades agronómicas o logísticas. Este aumento en la demanda ha generado un mercado fluido tanto en ventas como en alquileres. "No lo puedo respaldar con números, pero creo que se empieza a ver mucho movimiento en las áreas industriales", explicó.

Dacovich ilustró esta tendencia con el ejemplo reciente de un inversor que alquiló un galpón de 1.200 metros cuadrados. "Un amigo muy cercano cerró, hace pocos días, un alquiler de un galpón de una nave industrial de 1.200 metros cuadrados. Le dijo al propietario que precisaba vestuarios y una oficina. El inversor o dueño de la propiedad le pregunto cómo la quería y la diseñaron en conjunto. Se la van a realizar a medida. Eso no era normal en Tandil hace, no te digo 30 años atrás, sino hace cinco años".

El empresario subrayó que, en el presente, existen mayores opciones para el alquiler de estos espacios industriales, con precios "racionales" para el sector. "Conseguir una nave de 1.200 metros para alquilar era casi impensado. Eran contadas las opciones con los dedos de la mano. Hoy hay. Están en un precio normal. Los alquileres son racionales para una industria. Pones la térmica, el disyuntor y tenés funcionando tu industria. Que no es menor. Eso está muy bueno".

Diversidad de inversores y expansión de proyectos

Dacovich señaló que la diversidad de inversores también está impulsando el sector. Desde grandes firmas como Faro Verde, que desarrolla proyectos inmobiliarios de gran envergadura en la ciudad, hasta nuevos grupos que anteriormente tenían capitales en otros rubros y que ahora incursionan en los galpones industriales. "Hay gente que es muy poderosa, que está construyendo mucho", apuntó, destacando la variedad de actores que hoy participan en el mercado.

Próxima inauguración de la planta de hormigón Dacomix

Finalmente, anunció la apertura de Dacomix, una planta de hormigón de 60 metros cúbicos por hora, que representa una importante inversión para su empresa. "A nosotros nos llena de satisfacción porque somos constructores de toda la vida. Nunca nos fue simple ni fácil lograr las cosas, como le pasa a la media de la sociedad", expresó. Dacomix, que fue proyectada en 2019 pero postergada por la pandemia, está a punto de comenzar sus operaciones en un predio de 4.600 metros cuadrados. Dacovich reveló que ya han adquirido tres camiones y ultiman los detalles para iniciar actividades en menos de tres semanas.